Finanzmanagement

Solide gerechnet ist halb gekauft.

Mit unseren Rechnern verschaffen Sie sich in wenigen Sekunden einen Überblick über Rate, Nebenkosten, Budget und Rendite. Für Ihre individuelle Planung sind wir persönlich für Sie da.

Finanzierungsrechner

Monatsrate, Restschuld und Zinskosten Ihres Annuitätendarlehens.

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Nebenkosten: Grunderwerbsteuer Bayern 3,5 %, Notar ca. 1,5 %, Grundbuch ca. 0,5 % zzgl. gewählter Provision.

Monatliche Rate
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  • Darlehensbetrag–
  • Kaufnebenkosten–
  • Beleihung (Darlehen / Kaufpreis)–
  • Zinskosten in der Zinsbindung–
  • Restschuld nach Zinsbindung–
  • Volltilgung nach ca.–
ZinsenTilgungin der Zinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung, kein Finanzierungsangebot. Der Beispielzins ersetzt keine tagesaktuellen Konditionen. Annuitätendarlehen mit monatlicher Zahlung, ohne Sondertilgungen.

Kaufnebenkosten in Bayern

Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

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Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 %. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und betragen zusammen meist ca. 1,5–2 %.
Nebenkosten gesamt
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entspricht – des Kaufpreises

  • Grunderwerbsteuer (3,5 %)–
  • Notar (ca. 1,5 %)–
  • Grundbuch (ca. 0,5 %)–
  • Käuferprovision–
  • Gesamtinvestition–

Richtwerte ohne Gewähr. Die tatsächlichen Notar- und Grundbuchkosten hängen u. a. von Finanzierung und Grundschuldbestellung ab.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?

Ausgehend von Ihrer Wunschrate und Ihrem Eigenkapital.

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Möglicher Kaufpreis
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  • Mögliches Darlehen–
  • davon Nebenkosten (ca. 5,5 %)–
  • Rate in % des Nettoeinkommens–

Passende Angebote ansehen

Vereinfachte Berechnung ohne Käuferprovision, ohne Förderdarlehen und ohne Prüfung Ihrer Bonität.

Renditerechner für Kapitalanleger

Brutto- und Nettomietrendite Ihrer vermieteten Immobilie.

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Nicht umlagefähig sind z. B. Verwaltung und Instandhaltungsrücklage. Für Neubauten kann die degressive AfA steuerlich interessant sein – lassen Sie dies von Ihrem Steuerberater prüfen.

Bruttomietrendite
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  • Nettomietrendite–
  • Kaufpreisfaktor–
  • Jahreskaltmiete–
  • Jährlicher Überschuss vor Finanzierung–
  • Gesamtinvestition inkl. Nebenkosten–

Vereinfachte Betrachtung vor Steuern und Finanzierung. Keine Steuer- oder Anlageberatung.

Persönliche Begleitung

So unterstützen wir Sie

Finanzierungsplanung

Wir ermitteln mit Ihnen ein realistisches Budget, stellen die Unterlagen für die Bank zusammen und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her.

Kapitalanlage

Für Kapitalanleger bereiten wir Miet-, Rendite- und Abschreibungsbeispiele auf – transparent und mit allen Annahmen. Die steuerliche Würdigung übernimmt Ihr Steuerberater.

Förderung beim Neubau

Bei energieeffizienten Neubauten können zinsgünstige KfW-Programme infrage kommen. Wichtig: Förderanträge müssen in der Regel vor dem Kaufvertrag gestellt werden.

Finanzierungsanfrage

Lassen Sie uns gemeinsam rechnen

Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung und den nächsten Schritten.

  • Unverbindlich und vertraulich
  • Rückmeldung in der Regel innerhalb eines Werktags
  • Abgestimmt auf die Immobilie, die Sie wirklich wollen
Bitte Vornamen angeben.
Bitte Nachnamen angeben.
Bitte gültige E-Mail angeben.

Vielen Dank!

Ihre Anfrage ist eingegangen. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags bei Ihnen.