Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Gräser Immobilien- und Finanzmanagement
Inhaber: Wilfried Gräser
Melchior-Fanger-Str. 31, 82205 Gilching
Telefon: 08105 77277-0 · E-Mail: info@graeser-immofinanz.de

2. Allgemeines

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für die Bereitstellung dieser Website, die Beantwortung Ihrer Anfragen und die Erbringung unserer Maklerleistungen erforderlich ist. Rechtsgrundlagen sind insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. a (Einwilligung), lit. b (Vertrag und vorvertragliche Maßnahmen), lit. c (rechtliche Verpflichtung) und lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse).

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet STRATO AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin – bitte prüfen. Mit dem Hoster besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

Beim Aufruf der Website erfasst der Server automatisch Informationen, die Ihr Browser übermittelt: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Referrer-URL, Browsertyp und Betriebssystem. Diese Daten dienen der technischen Bereitstellung und der Sicherheit (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) und werden nach kurzer Zeit gelöscht. Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt.

4. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers.

5. Kontakt- und Anfrageformulare

Wenn Sie uns über ein Formular (Kontakt, Objektanfrage, Rückruf, Immobilienbewertung, Finanzierungsanfrage, Suchauftrag, Kundenbewertung oder SecretSale-Registrierung), per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Angaben zur gesuchten oder angebotenen Immobilie und Ihre Nachricht) zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertrag abzielt, im Übrigen Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) bzw. unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Die Formulardaten werden per E-Mail an uns übermittelt und zusätzlich in unserem passwortgeschützten Verwaltungsbereich auf dem Server unseres Hosters gespeichert. Dort werden Anfragen spätestens nach 12 Monaten automatisch gelöscht. Wir speichern die Daten, bis der Zweck entfällt – etwa nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage oder nach Widerruf Ihrer Einwilligung –, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. nach Handels- und Steuerrecht sowie dem Geldwäschegesetz) entgegenstehen.

Suchauftrag und SecretSale

Bei einem Suchauftrag oder einer SecretSale-Registrierung speichern wir Ihre Angaben, um Sie über passende Immobilien zu informieren. Für den SecretSale prüfen wir Ihre Anfrage und senden Ihnen nach Freigabe einen persönlichen Zugangslink per E-Mail. Dieser Link ist zeitlich begrenzt gültig und kann jederzeit gesperrt werden; wir speichern dazu, wann der Zugang freigegeben und zuletzt genutzt wurde. Haben Sie bei der SecretSale-Registrierung zusätzlich in den Newsletter eingewilligt, senden wir Ihnen per E-Mail Informationen zu neuen Angeboten (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 7 Abs. 2 UWG). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, z. B. per E-Mail an info@graeser-immofinanz.de.

Kundenbewertungen

Wenn Sie uns über das Bewertungsformular bewerten, verarbeiten wir Ihre Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Bewertung, Angaben zur Immobilie), um zu prüfen, ob Sie Kundin oder Kunde von uns sind, und um die Bewertung zu veröffentlichen. Veröffentlicht werden nur die Sternebewertung, Ihr Text, Ort, Objektart, Monat der Bewertung und der von Ihnen gewählte Anzeigename (z. B. Vorname und Initiale oder anonym) – niemals Ihre E-Mail-Adresse. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können die Einwilligung jederzeit widerrufen; wir entfernen Ihre Bewertung dann umgehend.

6. Cookies und lokale Speicherung im Browser

Wir setzen keine Cookies zu Analyse- oder Werbezwecken. Für bestimmte Funktionen speichern wir Informationen lokal in Ihrem Browser („Local Storage“): Ihre Merkliste und Ihre Datenschutz-Einstellungen. Diese Daten werden nicht an uns übertragen.

Wenn Sie Ihren persönlichen SecretSale-Zugangslink öffnen, setzen wir ein technisch notwendiges Cookie („gi_ss“), damit Sie nicht bei jedem Seitenaufruf erneut den Link öffnen müssen. Es enthält nur Ihren Zugangsschlüssel, wird ausschließlich an unseren Server übertragen und läuft spätestens mit Ablauf Ihres Zugangs ab; mit „Abmelden“ wird es sofort gelöscht.

Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG (unbedingt erforderlich für den von Ihnen gewünschten Dienst) in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie können die Daten jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers löschen.

7. Kartendienst OpenStreetMap

Zur Darstellung von Karten nutzen wir auf Wunsch den Dienst OpenStreetMap der OpenStreetMap Foundation, St John's Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie aktiv zustimmen („Karte laden“ bzw. in den Datenschutz-Einstellungen). Dabei wird Ihre IP-Adresse an OpenStreetMap übertragen. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Weitere Informationen: Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation.

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über Datenschutz-Einstellungen widerrufen.

8. Teilen-Funktion

Über die Schaltfläche „Teilen“ können Sie Angebote per E-Mail oder Messenger weiterleiten. Es handelt sich um einfache Links; Daten werden erst übertragen, wenn Sie den jeweiligen Dienst selbst aufrufen.

9. Weitergabe von Daten

Eine Übermittlung Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist (z. B. an Verkäufer, Bauträger, Notare oder – auf Ihren Wunsch – Finanzierungspartner), wir gesetzlich dazu verpflichtet sind oder Sie eingewilligt haben.

10. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO). Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Sie haben zudem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach, www.lda.bayern.de.

11. Aktualität

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, sobald sich die Website oder die rechtlichen Rahmenbedingungen ändern. Stand: Oktober 2026.